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西安、武漢、重慶、成都?國家中心城市VS新一線,2018年的爆點在哪?(五)

 西安、武漢、重慶、成都?國家中心城市VS新一線,2018年的爆點在哪?(五)

樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-27 16:31:48
  在2014年年底的時候,我就已經嗅到了這波升浪。
  當時公司在南京有個項目,老板急于回籠資金,竟然以1萬出頭的價格在賣,當時賣一平米虧500。
  我當時極力推薦幾個朋友趕快下叉,他們信了我,于是……
  關鍵是,我一個富二代朋友,腦子一熱,直接拿了3套,NND!
  而我當時因為手頭預算不夠,再加上想要轉到上海工作,所以有點猶豫,于是……
  當我2015年年底再去看的時候,那個項目竟然已經飆升到了接近3萬
  足足翻了三倍
  可想而知,其中一個本來資產跟我差不多的朋友,當時就是聽了我的,那叫一個全家舉債買的
  只隔了一年時間,資產就比我翻了三倍
  每次和朋友吃飯,朋友都會搶著買單,然后拍著我的肩膀說,是兄弟幫的我,這恩我記一輩子
  每次聽他如此說,我都臉綠油油的,頭上黑線一串一串
  越聽越覺得像諷刺啊,于是以后那個朋友喊我出去玩的時候,我幾乎都很少應承了
  2015年,運勢不錯,年終獎就拿了半年多的工資,本來有點得意。
  結果環顧周邊,發現一年時間,財富拉遠了接近10年,我要掙10年,才能趕上他們
  這口氣差點噎死我。
  既然第一波升降浪就這樣被我錯過
  痛定思痛,對于第二波升降浪,死也要抓住。
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-27 17:12:45
  于是乎,2016丙申年十一期間,樓豬瘋了一般沖向成都。
  那時候的天府新區,房價感人到哭,7-8千而已。
  那時候很多挺中心的樓盤,剛剛過萬而已。
  十一到成都之前,樓豬就已經在各種二手房一手房APP上把成都上下左右齊齊研究了一番。
  當我看到天府新區,那么一大整塊地,價格竟然七八千時,我就已經嗅到了機會
  這塊地方一定漲,而且是大漲。
  為何有此判斷,因為在這兩年間,江西很多三四線城市就已經這個價格了
  因為這兩年,東部很多大城市很遠的郊區都比這個價格貴
  再結合成都的城市級別、國家政策、GDP、人口等綜合來看
  天府新區,必爆發!
  爆發之后,還會引發其他版塊輪動爆發
  16-17年之間,翻2-3倍,幾乎是毫不費力的事情
  于是乎,我再度將這一信息披露給親朋好友們
  這一次,嘗到了甜頭的他們,直接瘋了
  可以說,成都的樓市爆發,樓豬可是間接輸送了5套以上哦
  然而,我又一次失之交臂
  一方面是與成都妹子的拜拜讓我心灰意冷
  另一方面,手頭的錢因為有其他重要投資,一時間抽不出來
  于是乎,本來十一買房大事件,變成了十一成都五日游
  都江堰、青城山,玩得我當時不亦樂乎
  玩得我如今心酸心痛心塞
  于是乎,曾經熟悉的一幕再度發生
  發了財的朋友們一邊請我吃飯,一邊使勁地感謝我
  我只是蒙著頭吃飯,不說話,不說話,不說話……
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-27 17:28:47
  俗話說,事不過三,2016已逝,2017猶未晚
  西南方向被成都點燃后,會呈現大范圍傳遞效應
  那么,會傳遞向哪里呢,自然是昆明、重慶一帶
  而這兩個城市,又以重慶最具量級
  作為西南雙子星,成都的升浪必將引發重慶的另一波升浪
  于是,樓豬2016年年底就開始大范圍研究重慶樓市
  又是各種APP,各種房地產門戶網站
  在研究的過程中,樓豬又發現一個很微妙的事情
  重慶核心一帶,解放碑、南濱路、彈子石、江北、觀音橋
  內環內,城市心,竟然他么的均價才1.5
  同時期的成都都你家兩倍了好不好
  同時期的天津是你的兩點幾倍好不好
  比重慶級別低N倍的南昌,都你2倍多了好不好
  許多三四線城市中心區都比你貴好不好
  絕對的洼地,洼地中的洼地。
  以重慶的城市能級,國家政策、GDP、居民收入、未來前景
  如此低價,絕對是扭曲的,不可長久的,極容易被外地人薅羊毛的
  事出反常必有妖,我一拍大腿,仰天大笑:
  機會,天大的機會!
  這個機會一旦抓住,就直接有為期3年的升浪。
  這波升浪,2016是啟動,2017年是爬升,而2018年……
  要不要設置成付費閱讀哦?這么重量級的核心內容,不想免費
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 10:46:05
  升浪傳遞到重慶了,所謂洼地就會被填補
  如果當地人不填補,就會被樓豬這樣的外地人填補
  于是樓豬更加仔細地研究起來
  升浪的傳播不會跳動傳遞,而是會像多米諾骨牌一樣,次第傳遞
  重慶與四川接壤之地何在?不就是渝北區嗎?
  故,傳遞到重慶的第一波升浪,會在渝北區爆發
  渝北區作為重慶政府當時重點打造區域,正好與這波升浪形成了完美結合
  于是乎,你會看到中央公園、禮嘉、照母山,成為重慶的宇宙中心
  而這里的升浪,會依次傳遞到主城核心,再由核心向南擴散
  直到讓重慶整個主城完成一次驚艷的翻倍之旅.
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 10:47:38
  樓豬當時是明顯看到了這一趨勢
  那么,投資的第一要義就是抓洼地
  對于當時渝北已經高企的現狀,我直接鎖定了南區
  南區,并且要在內環內,鎖定價值板塊
  區域,就是在這樣的背景下定了的
  那么,選擇什么樣的房子呢,或者戶型
  當樓豬看夠了網上各種二手房的奇葩戶型時,我也是徹底驚到了
  我沒想到重慶人民原來一直生活在如此水深火熱之中
  東南一帶動不動就是板樓,南北通透
  重慶的房子,竟然絕大多數是塔樓,而且不通透
  不僅如此,還有很多奇怪的戶型,且很多很多小戶型
  市場現狀赤裸裸地揭示了一大機會:水深火熱之中的重慶本地人
  就這兩年,會噴涌而出無比強大的改善需求
  總價200萬以內,套內面積90左右,建筑面積120左右的三房、四房
  未來將成為主力中的主力,只要擁有一套,無論自住還是轉手,都會讓你徹底爆發。
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 11:12:29
  2016年年底,我就已經預料到了這波升浪
  當時就已經想要去重慶下叉,然而,那時候的工作簡直就是忙成狗
  于是,只能眼睜睜地看著行情不斷變化
  于是,我緩了3個月,想著2017年去下叉也是可以的
  然而,就是這三個月,讓我多掏了30萬,簡直就是MMB
  有沒有天理,有沒有道理,讓不讓人活,我出奇的憤怒了
  想想2016年年底忙成狗才拿到5萬多年終獎,我直接要暴走
  在天朝這個國情下,靠工作賺錢?世界上還有如此大的笑話嗎?
  貧富差距和勤奮無關,和你有沒有買房才關系重大
  投錯胎也不要緊,一套房就讓你拉平和富二代的差距
  有的人說樓豬是傻多,真心是冤枉
  我是連續數次被市場無情地教育,才明白中國人民賺錢的真諦
  這讓我付出多少血淚,樓豬把這段經歷寫出來
  無他,只是想讓有的人少走些彎路,少流血流淚
  還想讓更多和樓豬一樣的人,能走些捷徑,能獲得幸福的生活
  如果說這也是唱多、傻多,樓豬也挺開心的
  寫這些東西還有一個重要原因
  就是那些經過我鼓動買了房的朋友,他們如今都過得不錯
  這給了我蠻多欣慰(雖然也有心酸),我想傳遞這種欣慰,給你們……
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 13:26:02
  在3個月漲了30萬的背景下,重慶呈現出全面啟動跡象
  主升浪,完全來了
  我幾乎是抱著不給老子請假,老子直接辭職的心去重慶買的房
  有前面的一系列分析,你們懂的
  內環內的南區洼地,套內90,建筑120左右的改善戶型
  不僅抓今年的升浪,還要抓2018年,2019年這兩年的升浪
  是不是很貪?哈哈……
  其實,預見未來,需要承受當下
  因為當時買的南區,其漲幅根本比不上北區的(因為主升浪還沒有傳遞過來)
  雖然比不上,但買房之后的3個月漲了30萬的恐怖變化,也足以令樓豬心驚肉跳
  這樣漲下去,重慶的主升浪恐怕會提前結束,這種漲幅是透支性的,是不持久的
  是遲早要付出巨大代價的
  正當樓豬惶恐的時候,政府出手了
  直接就是一手房限價,于是,頻頻出現在成都的一二手房倒掛現象
  也出現在了重慶
  樓豬總算是松了口氣
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 13:27:11
  那么,2018年,重慶的主升浪又將會顯示什么樣的格局呢?
  哪里才會是你的黃金寶地呢,歡迎持續關注,五一歸來重點解讀。
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-04-28 13:43:12
  估計大伙會比較感興趣,我去年3月買房,到今年漲了多少。我可以負責任的告訴大家,如果不是政府限價,現在已經翻倍,因為限價的緣故,如今只有可憐的50%。50萬左右。然而,2018年一年,是神奇的一年。有人問我還能不能買,我這樣說吧——別問能不能,先問有沒有,重慶新房的庫存可憐成啥樣了,需求又那么大。加之2016年和17年拿的高價地相繼入市,今明兩年的房價……宇宙中心在轉移,深圳-上海-成都,今年是重慶……
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-05-02 14:21:44
  @給你幸福的時光 2018-05-01 07:51:36
  都尼瑪什么東西,除了成都有不少優勢之外,那幾個地方也能……也敢叫板一線?作為一個重慶人,覺得頂多了勉強三線城市,是什么發展哪個級別心里有數。
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  重慶人真的很奇怪,我和成都人交流,他們對成都流露出的是深深的自豪,那種感覺溢于言表。然而和大多重慶人聊,他們熱衷于自黑,恨不得重慶一朝回到解放前,哪怕對于房價些許漲幅,似乎都充滿了憎惡,對于外地人買房,更是恨不得所謂的炒房團全軍覆滅。我不知道為什么,重慶人的內心,和這座城市的地形一般,崎嶇不堪,千折百彎。從這點而言,成都人,遠遠秒殺重慶人,大氣一萬倍。
 
樓主:茶香竹韻9Lv 8 時間:2018-05-02 14:22:49
  @九尾銀狐A 2018-04-30 17:40:32
  從沒聽說西安能上榜,笑話
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  西安靠炒作,難以持久,最終還是要看產業升級和經濟轉型進行得是否順利,不然一切口號都是吹牛逼。

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