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職業炒家(四)-----買進(作者:歐神)

 職業炒家(四)-----買進 #160 有能夠分享收益,隨風上漲的籌碼么。若有,則哪怕漲幅低一點也無所謂。

房子職業炒家(一)(作者:歐神)

 職業炒家(一)#130 買房本身就是一門學問,一門很大的學問。等你意識并承認這一點,才是脫離傻空房奴,轉身成為撲克族房東的起點。那么,為什么從來沒有人和你說過“炒樓學”呢。因為這一行你學不到。學校里不教。心靈雞湯的書店里也買不到。

水庫論壇交流會總結(2017年10月29日)

 水庫深圳 2017年10月29日線下交流會議總結 購置房產一定要在充分考慮自己的現金流的前提下,盡可能的通過金融杠桿放大自己的財富,投資購買大面積的三房及以上戶型。即便是自住,通過合理配置資產,能提前十年住到自己心儀的房子是比較合理的。

人生贏家!他未成年便開始炒房,24歲退休,29歲坐擁160套房產(轉載)

 人生贏家!他未成年便開始炒房,24歲退休,29歲坐擁160套房產(轉載)而這不僅僅是簡單的砍價,在大部分交易中,他都采用了相同的策略,在可負擔得起的社區購買價值被低估的物業。就這樣,隨著房價上漲,他的資產也在擴大,用已經擁有的房產作抵押,他在2014年底之前就擁有了160多套房子,到現在已經連他自己都數不清了,預計超170套。

冒著大雪簽了兩艘“獨木舟” (作者:zhifei)

 冒著大雪簽了兩艘“獨木舟” (作者:水庫論壇用戶zhifei) 老公房到底買幾樓,差價一般是多少?

房價三重頂(作者:歐神)

三重頂 #640 所以,每當我們聽見住建部高層大喊:“要提高住房的自住屬性,削弱投資屬性”。我們就忍不住想笑。你真的懂經濟學么。你越是強調一個樓盤99%自住,則炒樓必然更昌盛。這種做法,就好像強迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布價值投資,打擊炒作。公司的贏利發展方向本就不同,怎可強制統一15倍估值。你越是強調自住,市場越是投資空間巨大。這就是經濟學。

樓市的生命周期(下)(作者:歐神)

 樓市的生命周期(下) #1450 在最初的時候,田園牧歌,民不知有饑,鼓腹而歌。其后,濫發紙幣,通貨膨脹。降維攻擊者,沖進樓市,尋求保值。第三步,財富效應顯現,金融屬性人人皆知 第四步,樓市超過合理范圍,靠調控防大跌[2] 第五步,所有人的所有財富都在房子上,大家綁著一起死。整個周期,有可能長達30~40年。許許多多人終其一生,可能也就是其中過客,而不能跳出棋局。 

交易成本有多高(下)------ 壓價效應(作者:歐神)

 交易成本有多高(下)------ 壓價效應 #910 當你賣出時,你一定是全小區(乃至全地區)最便宜的一套。對于地標性知名樓盤,“最低/平均”的差距較小。當套利者/炒家存在時,“最低/平均”的差距較小。在旺季中,“最低/平均”的差距較小。

流派終結者(作者:歐神)

 流派終結者 #530 已發 “如果上海樓市徹底崩潰,你會破產么”。“我不會”。“恭喜你,你出局了,Over” 一)流派終結者 在前面的文獻中,我們說道了炒房客的八種流派。

殺死商鋪(作者:歐神)

 殺死商鋪 #720 如果我們放眼全上海的整體商業,我們可以清晰地看見。他們呈現一個逐步“腐壞”的情況。也就是一條商業街,一條美食街;當他們的業主不再擅于經營,燒出的菜館不再好吃;這個時候,該商鋪并不是被收購。并不是Revitalizing。相反的,反而是逐步地“腐壞”。無聲的腐壞。許多商業街,商業區,就是這樣一步一步腐爛下去。最終爛成渣。

小眾市場(作者:歐神)

 小眾市場 #390 我們常常談論市中心,傳統核心老地段的“文化底蘊”。許多外地移民,屌絲小年輕,一跑進來就罵,“狗屁文化底蘊,幾顆梧桐樹有什么好看的”。其實“文化底蘊”和梧桐樹無關。你哪怕把樹砍光了,他還是文化底蘊。所謂“文化底蘊”,其真正的含義,是“大家公認的好地段&rdquo

財上海<菜場經濟學>金句

 財上海<菜場經濟學>金句  最好小區最小房發表于 2016-10-15 23:21:261,匯率泡沫是爺爺,貨幣泡沫是兒子,房價泡沫是孫子。十年后,我們也可能是窮國。 現在的匯率泡沫導致的財富泡沫,也維持不了幾年。京滬房價永遠漲,但是財富不一定漲,居安思危吧!2,美元是真老虎,有些票子是紙老虎。人民幣貶值是對中國經濟的最后一擊。國內物價上漲,屌絲又一次光榮買單。

每逢佳節倍孤單(作者:歐神)

 每逢佳節倍孤單 看什么樣的電視劇,就會有什么樣的未來?呵呵,令人深思的文章。你從小被灌輸崇拜的偉人,可能是屠夫。你相信的善惡,可能是錯誤。你從小被灌輸,要革命遵從捍守的東西,可能并不是天使,相反卻是魔鬼。 

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