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只有大城市,才有房地產 (作者:歐神)

 只有大城市,才有房地產 核心:如果要去外省投資房地產,不是不可以。但切莫照搬北京上海的例子。我們要時時刻刻記著,只有人潮集聚的地方,產業集聚的地方,房子才能賣得超過1500元/㎡,產生“鋼筋水泥”溢價。否則,哪怕GDP高如日本,人口稠密如日本,越前越後,備前備后,很多土地也是空置著,房子白送人都沒人要。只有大城市,才有房地產。  

房子代持操作手冊(作者:歐神)

 代持操作手冊 #1610 破限購,代持。 近期問DC的人實在太多,不勝其煩。想想還是整理總結,歸納寫一篇的更好。

辦公室里的龍虎斗(作者:歐神)

 辦公室里的龍虎斗 #F1320 國企或者大型企業為什么最后走向沒落,管理?,F代科技的發展,對中層管理人員不利。 信息和交通的簡便,使得老板控制的范圍增加。 階級會分化,老板收入變成經理百倍 樓市停更,本篇是職場類。

減調控(作者:歐神)

 減調控 #940 經濟的規律,和圖表類似。自由經濟,市場經濟,是生產力效率最大的經濟。而你對自由的任何偏離,無論是鼓勵大戶型,還是鼓勵小戶型,無論對貨幣的任何操縱,都會導致效率的損失。 只有減調控,才能降房價。

中產階級如何保護自己的財富(歐神演講 )

 《中產階級如何保護自己的財富》#F720 中國的收入架構,是高高度向年輕人傾斜的!  各位朋友大家好: 很榮幸人文經濟學會邀請我來講這個話題。

趙鵬:高房租是高房價的連鎖反應 房價不降房租難降

 趙鵬:高房租是高房價的連鎖反應 房價不降房租難降  【評】:按下葫蘆浮起瓢,如果不停止印刷毛票,那么豈是你能按住的。當然,要讓你去摁,可能需要很大的勇氣,這個勇氣讓你會懷疑自己,是否與世界作對。

論生產過剩(作者:歐神)

 論生產過剩 #F320 經濟學常識 從學術上講,“經濟危機”實質是一場“新陳代謝”的過程。在生產中,肯定會有一些企業,變得越來越臃腫,越來越腐朽,越來越不合時宜。我們知道,腐朽的東西,就得讓他死掉。每當你看到大公司領導站在臺上指手畫腳,滿嘴噴糞。冗長的會議開了三個小時還不結束。你就會想:“所有的錯誤都必須接受懲罰。

如何挑選有升值空間的地鐵房?(作者:廣州奮斗羅)

 如何挑選最具有升值空間的地鐵房 由于地鐵帶動了土地、人流、物流等資源的流動性,地鐵口500-1000米范圍內的地方會慢慢熱鬧起來,最后慢慢形成商業區,特別是有幾條地鐵線路交匯的地鐵口,則有很大的可能性形成超大型商業圈,這在深圳、香港、東京等大城市都是非常普遍的。后續這個也是我們和客戶的一些談資。 

牛奶為什么要倒河里?(作者:歐神)

 牛奶為什么要倒河里 #F1350 經濟學知識普及內容之冰箱里的牛奶:成本=牛的奶+冶煉加工+運輸到冰箱+信息成本+流量成本+風險成本 商業,一共可以拆成四塊成本:運輸,從甲地到乙地信息,淘寶京東平臺撮合 流量 風險 這四塊成本,可以優化,但卻是哪塊也不能少的。所謂“農超對接”,就是耍流氓。

李鐵:大城市人口聚集不可避免 不可能全由精英組成

 觀點 | 李鐵:大城市人口聚集不可避免 不可能全由精英組成2015-08-31 李鐵 財新網財小新我們的研究發現,在過去的十多年間,我國500萬人口以上的特大城市,吸納人口增長速度遠遠超過了其他規模的城市。中西部各省的人口向省會城市聚集的趨勢非常明顯。所以,我們不要想如何控制這個趨勢,而是要研究如何順勢而為。研究人口向特大城市聚集的過程中會發生什么?有什么規律可以遵循?

學會這15招,從此買房不求人(轉自水庫論壇)

 學會這15招,從此買房不求人axsd 發表于 2017-11-20 19:41:53本帖最后由 axsd 于 2017-11-20 19:47 隨著房屋越來越成為大家投資理財的最佳選擇,購房置業也逐漸成為了一種新型的時尚消費。不少購房者也不是專業人士,購房又是一項繁雜的工程,其中涉及了很多其他方面的問題。如何把握看房細節,做到買房不求人,那就看看這以下的15條!

敗家子也是生產力(作者:歐神)

 敗家子也是生產力 真正的高端產業,是400元一道菜。只有大城市,才有“彩色人生”競爭力。你可以把工廠搬到馬鞍山,搬到蕪湖。那里成本很低,但是你在那個荒郊辟野的鄉鎮,你賺了錢,你的人生一片灰暗。賺了錢,你還是要來大城市花。賺了錢,你想讓你的人生,至少你女兒的人生,是彩色的。“花錢”的產業,才是最高端的產業。使人愉悅就是生產力。 

任志強談房地產稅

 任志強:房地產稅十五條論綱 房地產稅能降低住房價格嗎?從上海、重慶已進行的征收房地產稅的試點情況看——不能。從世界各國已開征房地產稅的情況看——也不能。因為房地產稅從來就不是為控制房價而產生的,也并不能起到限制房價的作用。相反,全球凡是房地產稅稅率高的地區,房價反而更高,因為稅收讓該地區的財產保值,環境更好了。

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